01
Dành cho chủ doanh nghiệp
Thu nhập có thể phức tạp. Cách giải thích thì không nên.
Chúng tôi sắp xếp câu chuyện thu nhập phù hợp—từ phân tích tờ khai thuế đến phương án sao kê ngân hàng—trước khi quý vị chọn hướng đi.
Hướng dẫn vay mua nhà phù hợp với cuộc sống thực tế
Con đường rõ ràng hơn đến tài chính nhà ở.
Giải pháp vay thế chấp thiết thực cho chủ doanh nghiệp, người mua lần đầu, cựu chiến binh, người nhận lương W-2, người nước ngoài và nhà đầu tư.
01Hướng dẫn dễ hiểu
02Nhiều hướng cho vay
03Chiến lược trước khi đăng ký
Lộ trình tài chính của quý vịThiết kế theo nhu cầu
Personal guidance, face to face01
Tìm hiểuMục tiêu và thời gian
02
So sánhChương trình và đánh đổi
03
Chuẩn bịTự tin cho bước tiếp theo
Dành cho nhu cầu thực tế
Người tự kinh doanh
Người mua nhà lần đầu
Người nhận lương W-2
Nhà đầu tư bất động sản
Cựu chiến binh và gia đình quân nhân
Người nước ngoài mua bất động sản
Giải thích câu chuyện tài chính của quý vị
Không chỉ là lãi suất.
Đó là một chiến lược.
Khoản vay thế chấp không có một đáp án cho tất cả. Chúng tôi giúp quý vị hiểu bên cho vay nhìn thấy gì, đâu là lựa chọn và những đánh đổi nào đáng cân nhắc.
Xem cách chúng tôi làm việcDành cho người mua lần đầu
Hiểu rõ con số trước khi đi xem nhà.
Xem toàn bộ khoản trả hàng tháng, tiền mặt cần có và các chương trình có thể phù hợp với tiền đặt cọc thấp hơn.
Dành cho nhà đầu tư
Ghép cấu trúc tài chính với cơ hội.
So sánh chiến lược dài hạn, DSCR, bridge và hard money với tốc độ, đòn bẩy và thời điểm thoát vốn.
Dành cho cựu chiến binh
Sử dụng quyền lợi đã đạt được bằng một kế hoạch rõ ràng.
Chúng tôi giúp người đủ điều kiện hiểu VA, yêu cầu bất động sản, nhu cầu tiền mặt và các đánh đổi với lựa chọn khác.
Dành cho người nước ngoài
Hiểu tài chính bất động sản Hoa Kỳ trong đúng bối cảnh.
Tùy chương trình, có thể xem xét tín dụng quốc tế, hồ sơ thay thế, tiền đặt cọc cao hơn hoặc phân tích dựa trên bất động sản.
Giải pháp tài chính được lựa chọn cẩn trọng
Một mục tiêu. Nhiều hướng đi phù hợp.
Chúng tôi so sánh cấu trúc khoản vay, hồ sơ cần thiết, tiền mặt khi hoàn tất và chi phí dài hạn để giải pháp vẫn hợp lý sau ngày đóng hồ sơ.
01
Tài chính phổ biến
Khoản vay thông thường
Lựa chọn mua nhà hoặc tái cấp vốn linh hoạt cho người vay đủ điều kiện với thu nhập và tín dụng được chứng minh rõ ràng.
Thường phù hợp với
Người vay có tín dụng tốt, thu nhập ổn định và số tiền trong giới hạn conventional.
02
Tiền trả trước thấp hơn
Khoản vay FHA
Một hướng đi thiết thực cho người mua cần tiêu chuẩn tín dụng linh hoạt hơn hoặc khoản trả trước nhỏ hơn.
Thường phù hợp với
Người mua lần đầu, tiết kiệm hạn chế hoặc đang xây dựng lại tín dụng.
03
Xem xét thu nhập linh hoạt
Khoản vay Non-QM
Sử dụng hồ sơ thay thế như sao kê ngân hàng cho chủ doanh nghiệp và người tự kinh doanh có tờ khai thuế chưa phản ánh đầy đủ dòng tiền.
Thường phù hợp với
Chủ doanh nghiệp, người nhận 1099, tự kinh doanh và một số người nước ngoài.
04
Dành cho quân nhân đủ điều kiện
Khoản vay VA
Tài chính nhà ở được chính phủ hỗ trợ cho cựu chiến binh, quân nhân và một số người phối ngẫu còn sống đủ điều kiện.
Thường phù hợp với
Người vay quân nhân đủ điều kiện mua hoặc tái cấp vốn nhà ở chính.
05
Vượt giới hạn thông thường
Khoản vay Jumbo
Giải pháp cho bất động sản giá trị cao và khoản vay lớn hơn.
Thường phù hợp với
Người mua cần tài chính vượt giới hạn conventional hiện hành.
06
Sử dụng vốn chủ sở hữu
HELOC
Hạn mức tín dụng quay vòng giúp chủ nhà đủ điều kiện tiếp cận phần vốn chủ sở hữu có sẵn.
Thường phù hợp với
Chủ nhà đủ điều kiện đang sửa chữa, hợp nhất chi phí hoặc quản lý thanh khoản.
07
Hỗ trợ tài chính ngắn hạn
Khoản vay cầu nối
Tài chính ngắn hạn trong thời gian chờ mua nhà, bán nhà hoặc nguồn tiền dự kiến khác.
Thường phù hợp với
Người vay có kế hoạch hoàn trả hoặc thoát vốn rõ và cần linh hoạt về thời gian.
08
Chuyển nhà trước, bán sau
Mua trước khi bán
Giải pháp cho chủ nhà đủ điều kiện muốn mua nhà mới trước khi bán nhà hiện tại.
Thường phù hợp với
Chủ nhà muốn giảm điều kiện bán nhà và phối hợp hai giao dịch.
09
Nhanh chóng và linh hoạt
Đầu tư và hard money
Tài chính dựa trên bất động sản cho việc mua, sửa chữa, vay cầu nối và các cơ hội đầu tư.
Thường phù hợp với
Nhà đầu tư coi trọng tốc độ thực hiện, đòn bẩy và chiến lược thoát vốn rõ ràng.
Chương trình và điều kiện phụ thuộc người vay, bất động sản, mục đích sử dụng, số tiền vay, tín dụng, hồ sơ và quy định thẩm định.
Hướng dẫn tài chính là chuyện cá nhân
Chọn người sẽ đồng hành cùng kế hoạch của quý vị.
Tìm hiểu đội ngũ chuyên viên vay vốn và tiếp tục đến cổng đăng ký bảo mật phù hợp khi quý vị sẵn sàng.
Gặp toàn bộ đội ngũTrải nghiệm khách hàng
Sự hướng dẫn mà khách hàng vui lòng
chia sẻ.
Đánh giá công ty sẽ luân phiên giới thiệu các đánh giá được phê duyệt từ từng chuyên viên vay vốn.
Đang chờ đánh giá được phê duyệt
Các trích dẫn, tên hiển thị hoặc chữ viết tắt, nguồn và văn bản cho phép sẽ được thêm sau khi đội ngũ cung cấp. Không có đánh giá mẫu nào được đăng như đánh giá thật.
Rõ ràng trong từng bước
Chuẩn bị kỹ sẽ tạo khác biệt.
Một phê duyệt sơ bộ vững chắc không chỉ là lá thư. Đó là kế hoạch quý vị có thể giải thích, khoản trả quý vị hiểu và hồ sơ sẵn sàng khi thời điểm quan trọng.
Lập kế hoạch của tôi- 01
Lắng nghe trước
Chúng tôi bắt đầu từ mục tiêu, thu nhập, bất động sản và thời gian của quý vị—không phải từ một sản phẩm chung chung.
- 02
So sánh các lựa chọn
Xem xét khoản trả hàng tháng, tiền mặt, hồ sơ, tính linh hoạt và chi phí dài hạn.
- 03
Tiến bước theo kế hoạch
Biết cần chuẩn bị gì, điều gì chưa nên thay đổi và cột mốc tiếp theo cần những gì.
Công cụ lập kế hoạch
Chuyển giá nhà thành khoản trả hàng tháng.
Dùng ước tính nhanh này để bắt đầu cuộc trao đổi. Tổng chi phí nhà ở còn có thể gồm thuế bất động sản, bảo hiểm nhà, bảo hiểm thế chấp, phí HOA và chi phí khác.
Gốc và lãi ước tính3.287 US$mỗi tháng
Số tiền vay ước tính520.000 US$
Chỉ để minh họa. Đây không phải báo giá lãi suất, Loan Estimate, phê duyệt hay cam kết cho vay.
Câu hỏi hay, câu trả lời rõ
Bắt đầu với đầy đủ thông tin.
Những cuộc trao đổi vay thế chấp tốt nhất thường bắt đầu trước khi có địa chỉ bất động sản hoặc thời hạn cụ thể.
01Tôi có thể đủ điều kiện nếu khấu trừ nhiều chi phí kinh doanh không?+
Có thể. Thẩm định conventional thường dùng thu nhập đủ điều kiện từ tờ khai thuế, nhưng một số chương trình non-QM có thể dùng sao kê ngân hàng doanh nghiệp hoặc cá nhân. Hướng phù hợp tùy thời gian kinh doanh, dòng tiền, tín dụng, dự trữ và mục tiêu bất động sản.
02Tôi cần bao nhiêu tiền đặt cọc?+
Số tiền thay đổi theo chương trình, loại bất động sản, mục đích sử dụng, hồ sơ tín dụng và số tiền vay. Một số lựa chọn conventional, FHA và VA đủ điều kiện có thể yêu cầu ít hoặc không cần đặt cọc; chương trình đầu tư và hồ sơ thay thế thường cần nhiều hơn. Chúng tôi so sánh tổng tiền cần khi hoàn tất, không chỉ mức tối thiểu quảng bá.
03Xem các lựa chọn có ảnh hưởng tín dụng không?+
Cuộc trao đổi lập kế hoạch không cần kiểm tra tín dụng. Phê duyệt sơ bộ chính thức có thể cần. Trước bất kỳ truy vấn nào, quý vị nên được cho biết đó là kiểm tra mềm hay cứng và thông tin sẽ được dùng thế nào.
04Nên bắt đầu phê duyệt sơ bộ sớm bao lâu?+
Bắt đầu 60–90 ngày trước khi dự định tìm nhà giúp có thời gian sắp xếp hồ sơ, xử lý bất ngờ và so sánh chiến lược. Người tự kinh doanh và nhà đầu tư thường nên bắt đầu sớm hơn.
Bước tiếp theo rõ ràng hơn
Hãy cho chúng tôi biết quý vị đang hướng tới điều gì.
Những câu hỏi lập kế hoạch ngắn này giúp chuẩn bị cuộc trao đổi đầu tiên. Chúng không yêu cầu hồ sơ tài chính nhạy cảm hoặc kiểm tra tín dụng.