01
企业主
收入结构可以复杂，解释不应复杂。
从报税表分析到银行流水替代方案，我们会先梳理适合的收入说明，再决定贷款方向。
贴近真实生活的住房贷款指导
更清晰的 住房融资之路。
为企业主、首次购房者、退伍军人、W-2 工薪族、外国公民购房者和房地产投资者提供清晰、务实的贷款规划。
01清晰易懂的中文指导
02多种贷款方向
03申请前先制定策略
您的贷款规划图从您的需求出发
Personal guidance, face to face01
了解目标与时间安排
02
比较贷款项目与取舍
03
准备更有信心地迈出下一步
为真实需求而设计
自雇人士
首次购房者
W-2 工薪族
房地产投资者
退伍军人与军人家庭
外国公民购房者
把您的情况讲清楚
不只是利率，
更是一套策略。
住房贷款没有一体适用的答案。我们帮助您了解贷款机构关注什么、有哪些选择，以及哪些取舍真正值得。
了解我们的流程首次购房者
看房前，先把数字算清楚。
了解完整月供、成交所需资金，以及哪些项目可以配合较低首付。
房地产投资者
让融资结构匹配投资机会。
综合比较长期贷款、DSCR、过桥和硬钱贷款的速度、杠杆与退出时间。
退伍军人与军人家庭
用清晰计划善用您应得的权益。
我们帮助符合条件的军人与退伍军人了解 VA 贷款、房产要求、资金需求及其他方案的取舍。
外国公民购房者
有背景说明地理解美国房产融资。
视项目而定，可评估国际信用、替代文件、较高首付或以房产为基础的资格路径。
为您匹配合适的融资方式
同一个目标，不止一种实现方式。
我们会比较贷款结构、所需文件、成交资金和长期成本，让建议不仅适合今天，也经得起未来考量。
01
标准购房融资
常规贷款
适合收入和信用记录较完整的合格借款人，可用于购房或再融资。
通常适合
信用良好、收入稳定且贷款金额在常规限额以内的借款人。
02
较低首付选择
FHA 贷款
适合希望采用较灵活信用标准或较低首付方案的购房者。
通常适合
首次购房、储蓄有限或正在重建信用的借款人。
03
更灵活的收入审核
非 QM 贷款
通过银行流水等替代文件，帮助税表无法完整反映现金流的企业主和自雇人士。
通常适合
企业主、1099 收入、自雇人士及部分外国公民。
04
适合符合条件的军人家庭
VA 贷款
为符合条件的退伍军人、现役军人及部分遗属提供政府支持的住房融资。
通常适合
购买或再融资自住房且符合资格的军人借款人。
05
超过常规贷款限额
大额贷款
面向高价值房产及较大贷款金额的融资方案。
通常适合
融资需求超过当前常规贷款限额的购房者。
06
灵活使用房屋净值
HELOC 房屋净值信用额度
帮助符合条件的房主以循环额度方式使用可用房屋净值。
通常适合
计划装修、整合支出或管理流动性的合格房主。
07
短期资金衔接
过桥贷款
在新房购买、旧房出售或其他资金到位前提供短期融资。
通常适合
有明确还款或退出计划并需要时间弹性的借款人。
08
先搬新家，再出售旧房
先买后卖
帮助符合条件的房主在现有住房售出前购买下一套住房。
通常适合
希望减少售房条件并协调两笔交易的房主。
09
速度与灵活性
投资房与硬钱贷款
面向收购、翻修、过桥需求和其他房地产投资机会的资产型融资。
通常适合
重视执行速度、杠杆和明确退出策略的投资者。
贷款项目及资格取决于借款人、房产、用途、贷款金额、信用、文件和承保规定。
客户体验
值得客户愿意
分享的服务。
公司评价区将轮流展示各贷款顾问已获授权的客户评价。
已授权评价待提供
团队提供评价文字、客户显示姓名或缩写、原始来源及书面授权后，我们会加入此页面。不会将示例评价当作真实客户评价发布。
- 01
先了解您的需求
我们从目标、收入、房产和时间安排出发，而不是先推销某一种贷款产品。
- 02
比较不同方案
一起评估月供、所需资金、文件要求、灵活性和长期成本。
- 03
按计划稳步推进
提前知道需要准备什么、哪些事项暂时不要改变，以及下一步的关键节点。
规划工具
把房价换算成月供。
使用这个快速估算作为讨论起点。完整住房月供还可能包含房产税、房屋保险、贷款保险、HOA 费用及其他成本。
预估本金与利息US$3,287每月
预估贷款金额US$520,000
仅供示例参考，不构成利率报价、Loan Estimate、批准或贷款承诺。
好问题，清楚回答
从充分了解开始。
最有效的住房贷款沟通，通常在选定房产或出现截止日期前就已开始。
01如果我的企业有很多费用抵扣，还能符合资格吗？+
有可能。常规贷款通常依据报税表计算合格收入，但部分非 QM 项目可以使用企业或个人银行流水。适合的方案取决于经营年限、现金流、信用、储备资金及房产目标。
02首付款需要多少？+
金额会因贷款项目、房产类型、用途、信用状况和贷款金额而异。部分常规、FHA 及符合资格的 VA 贷款可能允许较低甚至无需首付；投资房和替代文件贷款通常需要更多资金。我们会比较成交所需总资金，而不只看最低首付。
03了解贷款选择会影响信用吗？+
初步规划沟通不需要查询信用。正式预批可能需要。在进行任何信用查询前，您应了解这是软查询还是硬查询，以及信息将如何使用。
04应该提前多久开始预批？+
在计划看房前 60 至 90 天开始，通常有助于整理文件、处理意外问题和比较不同策略。自雇人士和投资者往往更适合更早开始。
让下一步更清楚
告诉我们您正在努力实现什么。
这个简短规划问题可帮助整理首次沟通重点，不会要求敏感财务文件，也不会查询信用。